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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.400 € mese (cod.6628d262)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Raffaello Sanzio nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,2 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Viale Raffaello Sanzio) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIALE SANZIO - in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in affitto un luminoso appartamento al secondo piano, privo di ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da gradevoli affacci interni. L'ingresso è ampio e accogliente e conduce alla cucina abitabile, arredata e dotata di piano cottura a 4 fuochi, forno, frigorifero e freezer, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, alla quale è annesso un utile spazio studio finestrato, raggiungibile tramite tre gradini, ideale come angolo smart working, studio o zona guardaroba. È inoltre presente una ulteriore cameretta/studio, mentre il bagno finestrato con doccia completa la proprietà. L'appartamento viene locato quasi completamente arredato, ad eccezione del letto matrimoniale nella camera principale, lasciando quindi la possibilità al futuro inquilino di scegliere la propria soluzione. Tra le dotazioni: - aria condizionata nelle camere; - riscaldamento autonomo (termosingolo); - porta d'ingresso blindata; - balcone; - bagno finestrato; - cucina completa di elettrodomestici; Lavatrice. - appartamento luminoso; - gradevoli affacci interni, ad eccezione della cameretta/studio che affaccia sul viale principale. La particolare disposizione degli ambienti offre spazi funzionali e versatili, adatti anche a chi necessita di una comoda zona dedicata allo studio o al lavoro da casa. Contratto di locazione 4+4.Richieste referenze. **No animali.** Soluzione ideale per chi cerca un appartamento confortevole, luminoso e già arredato in una zona ben collegata di Firenze. Eu. 1.400,00 mensili oltre 50 Eu. di condominio utenze escluse. RIF.V.LE SANZIO
