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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 2.700 € mese (cod.66284b90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
19,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
con terrazza
Appartamento in affitto nella prestigiosa zona residenziale di Campo di Marte, situata in via Fra' Giovanni Angelico, a pochi passi dal centro storico di Firenze. Godetevi la comodità di trovarvi fuori dalla zona a traffico limitato, pur restando immersi nell'atmosfera unica di questa affascinante città. Questo spazioso appartamento rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un soggiorno confortevole. Al primo piano di una graziosa palazzina, l'appartamento dispone di tre camere da letto ben luminose, perfette per ospitare fino a sei persone. All'interno troverai due letti matrimoniali oltre a due letti singoli che offrono flessibilità e comfort. La zona giorno è uno spazio accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa alla scoperta della città. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui lavastoviglie, forno a microonde e tutto il necessario per preparare pasti deliziosi. Gli ampi bagni, entrambi dotati di doccia, garantiscono il massimo comfort a tutti gli ospiti. Altra caratteristica di questo appartamento è il terrazzo privato, dove potrete godervi momenti di tranquillità all'aria aperta. Non mancano le comodità moderne: l'appartamento è dotato di aria condizionata per affrontare anche le giornate più calde, mentre la presenza di una lavatrice semplifica le necessità quotidiane. Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di vivere Firenze in tutto il suo splendore, avendo a tua disposizione uno spazio ampio e curato nei minimi dettagli
