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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 800 € mese (cod.66250878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandro Guidoni nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Immobiliare Cantisani) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Viale Alessandro Guidoni) è pari a
17,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con angolo cottura
Zona Novoli. Nei pressi della Regione, proponiamo ad un secondo piano con ascensore, Bilocale completamente arredato dotato di balcone per studente universitario . L'appartamento è composto da un ingresso, zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia oltre a balcone con affaccio interno e silenzioso. Arredo completo, angolo cottura fornito anche di lavastoviglie e lavatrice sul balcone. Riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Disponibile da metà Ottobre/inizio Novembre. Contratto transitorio per studente universitario. Zona ben servita da supermercati, negozi e mezzi pubblici ( tramvia linea T2 a pochi passi). Nelle vicinanze troviamo il centro commerciale San Donato con molteplici attività commerciali e e l'università di viale Guidoni / Forlanini
