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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.400 € mese (cod.662127b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Bovio nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per casali (da 5,1 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Giovanni Bovio) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Welcome to our newly remodeled apartment located on Via Bovio. This modern space offers a comfortable retreat for travelers seeking both relaxation and proximity to the city's dynamic cultural scene. The apartment is located by Florence's vibrant Cascine Park and the revitalized Manifattura Tabacchi district, with many parking options and good transportation with the city center. Upon entering, you'll be greeted by an open-concept area featuring a fully equipped kitchen and a spacious living room. The kitchen boasts modern appliances and a generous round table, perfect for shared meals. Adjacent, the living area invites you to unwind with its cozy sofa and smart TV. The entire space is bathed in natural light, thanks to large windows that open onto a livable terrace—ideal for morning coffee or evening relaxation. The apartment accommodates guests in two well-appointed bedrooms: one with a queen-sized bed and another with two single beds. A beautifully finished bathroom completes the space, offering a luxurious walk-in shower for your comfort. The apartment also has a washing machine and air conditioning. It is located on the first floor with an elevator. Situated near Cascine Park, Florence's largest green space, guests can enjoy leisurely strolls, jogging paths, and seasonal events. The nearby Manifattura Tabacchi has transformed into a hub of contemporary culture, hosting events, housing modern shops, and offering diverse dining options. The tramway and busses are the easiest options to reach the main sightseeing spots. Inside the apartment, there is everything you will need to enjoy your time in the best possible way. In the living room, there is a smart TV with Netflix in English (or your preferred language) and of course Wi-Fi internet access. The house is equipped with air conditioning in every room. In the kitchen, you will find a kettle, and Nespresso coffee machine with pods included. There is also a washing machine in the outside area. In addition to sheets and towels, our guests will be provide[…]
