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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.800 € mese (cod.661fe885)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VICOLO DELLA PERGOLA nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi VICOLO DELLA PERGOLA) è pari a
19,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Firenze 5 - Reico
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIA DELLA PERGOLA- APPARTAMENTO ARREDATO NEL CUORE DI FIRENZE IN UNA DELLE ZONE PIU' CARATTERISTICHE DEL CENTRO STORICO, PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN LUMINOSO APPARTAMENTO DI 70 MQ POSTO AL SECONDO PIANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA IL FASCINO TIPICAMENTE FIORENTINO DELLE TRAVI A VISTA CARATTERIZZA AMBIENTI BEN DISTRIBUITI E ACCOGLIENTI CHE COMPRENDONO UNA PIACEVOLE ZONA SOGGIORNO CON ANGOLO RELAX E TAVOLO DA PRANZO, UN CUCINOTTO FUNZIONALE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI CON DOCCIA L' APPARTAMENTO HA UN RISCALDAMENTO AUTONOMO E WIFI CONTRATTO TRANSITORIO RICHIESTA : 1.800,00 EURO MENSILI OLTRE CONDOMINIO E UTENZE INFO& APPUNTAMENTI: firenze5@soloaffitti.it ; Alessia 3389166308
