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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.250 € mese (cod.661b706e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MARAGLIANO nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Freedhome S.R.L.) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con posto auto da ristrutturare con climatizzazione
Via Maragliano – 4° piano con ascensore, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, arredato e climatizzato. € 1250/mese + € 150/mese di acconto spese condominiali (con riscaldamento, conguaglio annuale). In via Maragliano, presso centro commerciale San Donato, proponiamo in affitto appartamento di circa 86 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore, ristrutturato nel 2020 e proposto parzialmente arredato (da concordare arredi in fase di ingresso). L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La zona giorno, ampia e luminosa, è composta da soggiorno con cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, con piano cottura a induzione, forno, microonde e frigorifero. Pavimentazione in parquet, ad eccezione di bagni ed angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto: una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata, e una seconda camerina, ideale come camera singola o studio. L’appartamento dispone inoltre di due bagni (uno finestrato e uno con aspirazione), entrambi ristrutturati e dotati di doccia, con finiture moderne e curate. Dalla camerina si accede a un balconcino di servizio, particolarmente funzionale, dotato di pilozzo/lavatoio, lavatrice e fili per stendere il bucato. Completa la proprietà un secondo balconcino accessibile dalla zona giorno. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, portone blindato e fibra ottica. Zona ben servita. Caratteristiche principali: * circa 84 mq commerciali (+ due piccoli balconi) * 4° piano con ascensore * 2 camere da letto * 2 bagni * ripostiglio * cabina armadio nella camera matrimoniale * soggiorno con cucina open space * cucina moderna con piano cottura a induzione * parquet * climatizzazione Mitsubishi 3 split * impianti rinnovati * portone blindato * fibra FTTC * parzialmente arredato * 2 balconi/terrazzini * terrazzino di servizio con pilozzo, lavatrice e stendibiancheria * zona ben servita * ristrutturazione eseguita nel 2020 * APE: classe F Canone di locaz[…]
