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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 4.800 € mese (cod.661b2d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 4.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
4.800 € mese per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 32,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
27 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
[ITA] Disponibile da: 19/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 19/10/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Palazzo Anselmi si trova nel cuore di Firenze vicino a Piazza Santa Croce. Nello stesso edificio è possibile accedere a due appartamenti, uno di fronte all'altro: Anselmi: Situato al secondo piano, senza ascensore (68 scalini da salire). Medici: Situato al secondo piano, senza ascensore (68 scalini da salire). Entrambi gli appartamenti sono perfetti per una famiglia o un gruppo di amici che desiderano visitare Firenze a piedi e conoscere i suoi splendidi musei e la sua arte. Tutto è raggiungibile a piedi, compresa la stazione ferroviaria, che vi permetterà di visitare il resto della Toscana o di esplorare l'intero paese. L'ingresso è in comune con l'appartamento chiamato Anselmi ed è la porta blindata sulla destra. Medici (148 mq) ha 3 camere da letto , può ospitare fino a 7 persone e ha 2 bagni . Entrando si è accolti dal corridoio che a sua volta dà accesso alle due camere da letto e spaziose munita di armadio a muro. L'ultima camera è anche vicina al primo bagno completo di doccia. Il corridoio porta infine anche al salotto, alla sala da pranzo entrambi spaziosi e luminosi. La camera matrimoniale padronale ha bagno ensuite con doppi lavandini e un localino con lavatrice e asciugatrice. Sia dalla cucina, salotto e dalla camera matrimoniale si vede l’imponente e meravigliosa cupola del Duomo. Riscaldamento: autonomo. Aria condizionata: uno split in cucina, uno in salotto e uno in ogni camera da letto. Questo appartamento è perfetto per una famiglia o per un gruppo di amici che desiderano visitare Firenze a piedi e conoscere i suoi bellissimi musei e la sua arte. Tutto è raggiungibile a piedi, compresa la stazione ferroviaria, che vi permetterà di visitare anche il resto della Toscana o, addirittura, di esplorar[…]
