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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.200 € mese (cod.661acc8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione con termocondizionamento
Near Piazza Libertà, on a quiet street just steps from the tram stop and all amenities, and a 20-minute walk from Piazza Duomo, this characteristic, furnished apartment of approximately 50 square meters is available for rent with temporary leases. It is located on the third and top floor (without an elevator) and features a habitable terrace. It comprises an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen, a living room, and a bedroom in the attic. Air conditioning, Wi-Fi, a washing machine, and a dryer. Heating is provided by a pellet stove and a split heat pump. Monthly rent: Eu. 1.200 + Eu. 100 for condominium fees, garbage tax, Wi-Fi, boiler maintenance fee + additional utility costs for water, electricity, and gas, with a monthly advance payment of Eu. 150 to be adjusted based on meter readings at the beginning and end of the stay. Extra final cleaning fee: Eu.150. Deposit: Eu.1.500. Agency fee: 10% of the rental + 22% VAT. To reserve the apartment is required a payment to the owner of Eu.1.500 which will then become the security deposit which will be returned within 10 days of the end of the stay after checking that there is no damage to the apartment. Piazza Libertà pressi, in strada tranquilla a pochi passi dalla fermata della tramvia e da tutti i servizi e comunque a 20 minuti a piedi da Piazza Duomo affittasi con contratti transitori caratteristico appartamento arredato di circa 50 mq su due livelli posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore con terrazzo abitabile. Ingresso, cucinotto a vista completo, soggiorno, camera nel sottotetto. Aria condizionata, wi-fi, lavatrice e asciugatrice. Riscaldamento con stufa a pellet e split pompa calore. Eu. 1.200 + 100 di condominio + le spese per le utenze di luce, gas e acqua per le quali viene richiesto un acconto mensile di Eu. 150 da conguagliare in base ai reali consumi previa lettura dei contatori all'inizio e alla fine del soggiorno. Extra pulizie finali Eu. 150. Deposito Eu. 1.500. Commissioni agenzia 10% +iva 22%. Per riservare l'appartamento[…]
