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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Romito a 1.200 € mese (cod.661ac4c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Romito, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE GHIACCIAIE nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per trivani (da 14,5 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito pressi VIA DELLE GHIACCIAIE) è pari a
18,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE
VIA SAN ZANOBI, 85/R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
PORTA AL PRATO PRESSI - Via delle Ghiacciaie (strada interna tranquilla) TRILOCALE NUOVISSIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE ! CONTRATTO 4+4 ANNI CON POSSIBILITA' DI PRENDERE LA RESIDENZA. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una zona ben servita della città. NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto residenziale tranquillo e silenzioso ma anche vicinissimo a piedi alla Stazione SMN e al centro storico fiorentino, proponiamo in locazione TRILOCALE 57 MQ., FINEMENTE RISTRUTTURATO, ARREDATO, posto al piano terreno di palazzina anni '60, CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto da ingresso su zona living CUCINA A VISTA super attrezzata con fornelli a induzione, LAVATRICE, ASCIUGATRICE e LAVASTOVIGLIE, SOGGIORNO con doppia porta finestra (eventuale seconda camera), AMPIA CAMERA MATRIMONIALE con doppi armadi a muro e SERVIZIO con a.f., box doccia e sanitari sospesi. Aria condizionata. Impianto elettrico certificato. Minime spese condominiali mensili. Ambiente curato in ogni dettaglio. Oggetto di recente ristrutturazione. OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Già libero. UBICAZIONE Il nostro immobile si trova in una zona ottimamente servita da mezzi pubblici, a 15 min. a piedi dal centro storico con tutti i suoi negozi e meraviglie d'arte. DISTANTE A PIEDI: 13 min. dalla farmacia Santa Maria Novella, 13 min. dalla stazione ferroviaria SMN, 2 min. minimarket via Guido Monaco, 4 min. dal parcheggio Belfiore, 5 min. da fermata bus F.lli Rosselli linee n. 13, 17, 23 e 301A, 20 min. da P.za Repubblica. DISTANTE IN MACCHINA: Ospedale di Careggi 15 min. 5 km. PALAZZINA del 1960 con amm.tore e regolamento di condominio. Con 15 unità abitative. Spese condominiali mensili Eu.50 conguagliabili per luce e pulizia parti comuni e vuotatura fosse biologiche. DISPOSIZIONE AMBIENTI - Ingresso su zona living con CUCINA A VISTA 8 mq. con fornelli a induzione, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno incassato e piano cottura in marmo; - SOGGIORNO 10 mq. (eventuale seconda camera) con doppia porta finestra e TV; - AMPIA CAMERA MATRIMONIALE […]
