Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 850 € mese (cod.66197e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,6 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casaexpress immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Affittasi subito un esclusivo appartamento di due vani situato al quinto piano con ascensore nei pressi dell'Università di Novoli. Questo immobile si presenta molto luminoso e completamente climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La casa è composta da un ingresso ben strutturato, un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre su un balcone con un'ampia vista panoramica verso la zona universitaria e l'ospedale di Careggi, un disimpegno, un bagno con box doccia e una comoda camera matrimoniale. Per quanto riguarda la sicurezza e la qualità dell'abitare, l'appartamento dispone di ottimi infissi con vetri antisfondamento, portoncino blindato e un impianto d'allarme già installato. La posizione è ideale e strategica grazie alla vicinanza immediata ai supermercati, ai principali servizi del quartiere, al polo universitario di Novoli e all'azienda ospedaliero-universitaria di Careggi. La zona è inoltre servita in modo eccellente sia dai mezzi pubblici tradizionali sia dalla linea della tramvia, che permette di spostarsi rapidamente. La proprietà valuta con piacere coppie di studenti universitari, medici specializzandi e lavoratori fuori sede referenziati che possano presentare redditi dimostrabili. Le spese condominiali e i consumi extra sono gestiti tramite un acconto mensile di 150,00 euro, mentre per i contratti di durata inferiore a un anno è previsto un supplemento del 10% da calcolare sulla quota del canone. L'immobile ha una con un indice APE di 108,00 kWh/m² anno Casaexpress Immobiliare è sinonimo di professionalità serietà e competenza nel settore delle locazioni e delle compravendite immobiliari operiamo con l’obiettivo di soddisfare in modo rapido e preciso ogni esigenza della clientela offrendo un servizio su misura e completo offriamo consulenza sugli investimenti immobiliari con analisi di mercato e valutazioni personalizzate per ottimizzare il rendimento del tuo investimento redigiamo relazioni tecniche a cura di professionisti iscritti all’albo essenziali per gara[…]
