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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti a 2.500 € mese (cod.6617a3f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Canneto nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da TEATRO IMMOBILIARE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 32,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,6 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Pitti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitti pressi Via del Canneto) è pari a
26,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento recentemente ristrutturato, situato nella storica zona di Ponte Vecchio. Con una superficie di circa 84 mq, l'appartamento offre due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno e una cucina spaziosa. Le rifiniture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli rendono questo spazio davvero unico con comfort moderno, aria condizionata e riscaldamento autonomo, ideale per ogni stagione. Situato al terzo piano di un edificio del 1800, l'appartamento è facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'orientamento nord-ovest garantisce una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Cucina completa e casa arredata con possibilità di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto. ESCLUSO SUBAFFITTO
