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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.400 € mese (cod.6617803f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLA CHIESA nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA DELLA CHIESA) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento tipico fiorentino di 100 m² al 2° piano di Via della Chiesa 51, nel cuore di San Frediano (Oltrarno), vicino a Porta Romana, Piazza Santo Spirito e Palazzo Pitti, con i giardini di Boboli a pochi passi.Completamente ristrutturato in stile antico e allestito nel 2025, ospita fino a 5 persone: ideale per studenti, lavoratori o famiglie. Si compone di: una camera matrimoniale con bagno esclusivo completo con cabina doccia; una camera grande doppia con letto matrimoniale trasformabile in 2 singoli; una stanza con letto singolo dotata di ampia scrivania; un secondo bagno completo con cabina doccia; e un comodo soggiorno-sala da pranzo con tavolo per 6-8 persone.La cucina è indipendente e completamente accessoriata: forno elettrico, microonde, lavastoviglie, lavatrice, asciugapanni, caffettiera italiana e americana, set da stiro. L'appartamento dispone anche di TV al plasma, internet Wi-Fi e aria condizionata in tutti gli ambienti.La zona è ricchissima di ristoranti, alimentari e musei. La stazione di Santa Maria Novella si raggiunge facilmente con le linee 11, 12 e 36, e il Duomo è raggiungibile a piedi.Disponibile dal 1° novembre 2026 al 30 aprile 2027, per tutto il periodo o minimo 1 mese. Canone: € 2.400/mese, utenze escluse.Scrivici su WhatsApp con una breve presentazione: nomi, età, studi/lavoro e durata prevista del soggiorno
