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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.300 € mese (cod.661758e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,2 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
Nel cuore dell’Oltrarno, in una delle principali vie del centro storico di Firenze, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di circa 90 mq, arredato con gusto e curato nei dettagli. L’immobile si distingue per la qualità degli spazi e la piacevole distribuzione interna: è composto da ampia e luminosa sala da pranzo, cucina funzionale, camera matrimoniale accogliente, bagno moderno e un caratteristico salone a soppalco con divano letto, ideale come zona relax, studio o spazio per ospiti. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, con un’atmosfera elegante e tipicamente fiorentina, arricchita da gradevoli affacci. Situato in palazzo signorile dotato di ascensore, elemento raro nel centro storico, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e di prestigio, a pochi passi dai principali punti di interesse della città. Una proposta perfetta per chi cerca comfort, stile e autenticità nel cuore di Firenze
