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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.400 € mese (cod.6615dfaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL GIGLIO nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DEL GIGLIO) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina senza ascensore
Situato nel pieno centro storico di Firenze al primo piano di una caratteristica palazzina senza ascensore proponiamo un elegante bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, caratterizzato da ambienti accoglienti, finiture curate e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi particolari. L’appartamento è internamente composto da un’ampia zona living con parete cottura e cucina realizzata su misura, affiancata da un comodo piccolo vano adibito a ripostiglio,un corridoio che conduce alla zona notte, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una graziosa terrazza privata, elemento particolarmente piacevole e raro in una posizione così centrale, ideale per godersi uno spazio esterno riservato nel cuore della città. L’immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione ed è pronto per essere abitato per la prima volta. Gli ambienti sono stati finemente arredati con mobili selezionati e soluzioni realizzate su misura, con l’obiettivo di garantire il massimo comfort e sfruttare nel miglior modo possibile ogni spazio disponibile. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla qualità delle finiture e all’isolamento dell’abitazione: gli infissi sono in legno con doppio vetro e l’intero appartamento è stato progettato seguendo un concept uniforme, capace di coniugare funzionalità, eleganza e richiami alla tradizione fiorentina. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo nel cuore del centro storico, a pochi minuti a piedi dalla Stazione di Santa Maria Novella e da tutti i principali monumenti, servizi e punti di interesse della città. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo, arredato con gusto e pronto da vivere, in una delle zone più centrali e caratteristiche di Firenze
