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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 800 € mese (cod.6611f4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,3 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina con posto auto
NOVOLI, FIRENZE, proponiamo in affitto al 7° ed ultimo piano LUMINOSO 3 vani parzialmente ARREDATO (vanno comprati gli arredi della camera matrimoniale escluso l'armadio che è già presente) ed accessoriato. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile (non c'è lavastoviglie), camera matrimoniale, soggiorno con balcone, bagno finestrato con cabina doccia e ripostiglio, infine completa l'appartamento 1 posto auto assegnato nel piazzale condominiale. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento è fornito di aria condizionata nella camera matrimoniale. L'immobile sarà libero dal 1° Novembre, si fanno contratti lunghi con cedolare secca. Si affitta a inquilini con contratto statale o presso grandi aziende. Prezzo: Eu. 800 + 150 (compreso riscaldamento e acqua calda) RIF. : AFF3BA per maggiori informazioni chiamare o scrivere un messaggio WhatsApp al 3441428388 o invaire mail. Classe Energetica: G
