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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 2.950 € mese (cod.6610dc8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 2.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Giacomo Puccini) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Piazza puccini pressi, in posizione piuttosto tranquilla all'interno di piccola palazzina degli anni '50 del secolo scorso, si propone in affitto appartamento di circa 120 metri quadrati posto al primo piano e composto da ampio ingresso, cucina abitabile, quattro camere da letto tutte fornite di due posti letto, un bagno completo e dotato di finestra, un ripostiglio e due balconi. L'immobile, disponibile dal primo ottobre, sarà consegnato completamente arredato comprese lavastoviglie, stoviglie e pentolame. Impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione presente in tutte le camere. Nessuna spesa di condominio prevista e impianto fotovoltaico singolo per quanto riguarda la produzione di elettricità che permette un notevole risparmio in termini di costi energetici. Soluzione ideale per un gruppo di studenti o lavoratori, vista l'ottima distribuzione degli spazi e la vicinanza alla sede del polimoda, del polo universitario di novoli ed alla facoltà di agraria. epi: 175 kwh/m2 anno
