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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 900 € mese (cod.661066be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SANTA MARIA nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 31,5 €/m² mese) e per monolocali (da 23,6 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA SANTA MARIA) è pari a
25,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Oltrarno Via Santa Maria (to see the location, search for Via Santa Maria on Google Maps) , AVAILABLE FROM THE BEGINNING AUGUST, small studio apartment for rent to single person with transitional contracts (6/12 months with no possibility of residence). The studio apartment of about 25 square meters is located on the first floor with a single window overlooking a small internal courtyard (so not bright). The apartment has been recently renovated and consists of a single room with sofa bed and electric kitchenette with a small fridge. Air conditioning and electric heating, washing machine. The monthly price is Eu. 900.00 plus Eu. 100 condominium fees, wi-fi, TARI and plus the costs of electricity and water utilities for which a Eu. 100 advance payment per month is required, with a final adjustment after reading the meters at the beginning and the end. Extra final cleaning Eu. 100. Security deposit: Eu. 900. Agency fee: 10% of the rental contract (excluding additional expenses) +VAT 22%. To reserve the apartment is required a payment to the owner of Eu. 900 which will then become the security deposit which will be returned within 10 days of the end of the stay after checking that there is no damage to the apartment. Oltrarno AFFITTASI A SINGLE CON CONTRATTI TRANSITORI DI 6 MESI MASSIMO 1 ANNO (NO RESIDENZA), piccolo monolocale arredato di circa 25 mq posto al primo piano con unica finestra affacciata su una piccola corte interna e quindi non luminoso. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un'unica stanza con divano letto e angolo cottura elettrico con frigorifero piccolo. Aria condizionata e riscaldamento elettrico, lavatrice. Eu. 900,00 oltre Eu. 100 di condominio, wi-fi, tari e oltre il costo delle utenze di acqua e elettricità a consumo. Per le utenze di acqua e luce viene richiesto un anticipo di Eu. 100 mensili da conguagliare ogni 3 mesi o alla fine del soggiorno previa lettura dei contatori all'inizio e alla fine del soggiorno. Extra pulizie finali Eu. 100. Deposito cauzi[…]
