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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 1.350 € mese (cod.660f917f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE CORSICA nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Chiaramonti Immobiliare) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,6 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi VIALE CORSICA) è pari a
18,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
RIFREDI VIALE CORSICA PRESSI in elegante zona adiacente al polo universitario affittasi grazioso appartamento recentemente restaurato e arredato con gusto . Internamente l'ampio trilocale è cosi distribuito: ampio soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone verandato , disimpegno , una camera matrimoniale una camera sigola un bagno con doccia . Il contratto richiesto è di tipo transitorio, a studenti referenziati o lavoratori in trasferimento - anno
