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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.800 € mese (cod.660f6a90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 33,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,5 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
27,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con balcone edificio storico con caminetto
[ITA] Disponibile da: 23/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 23/10/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Uffizi 3 bedrooms Benvenuti in questo bellissimo appartamento situato in Via Osteria del Guanto, a due passi da Palazzo Vecchio e dai meravigliosi Lungarni di Firenze! Questa proprietà, ubicata al primo piano di un affascinante edificio storico, è pronta ad accogliervi per un'indimenticabile esperienza nella splendida Culla del Rinascimento. Immerso in un'atmosfera moderna e confortevole, l'appartamento vi accoglie con un ampio e luminoso spazio living, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina, completa di tutti i comfort tra cui lavastoviglie, forno e frigo con freezer, è pronta ad accogliere le vostre abilità culinarie e a farvi sentire come a casa vostra. Le tre accoglienti camere da letto, arredate con gusto e dotate di comodi letti matrimoniali, offrono spazio sufficiente per voi e i vostri compagni di viaggio, garantendo notti di sonno riposante e ristoratore. I due bagni moderni, entrambi con doccia e uno con bidet, aggiungono un tocco di comfort e praticità al vostro soggiorno. A vostra disposizione anche una pratica lavatrice e la connessione internet WiFi. Non dimenticate di godervi il balcone, dove potrete respirare l'aria di Firenze e godere di un pratico spazio all'aperto. Con aria condizionata per il massimo comfort in qualsiasi stagione e un'armoniosa combinazione di elementi moderni e classici, come il suggestivo camino nel soggiorno e il caldo parquet dei pavimenti, questo appartamento vi accoglie a braccia aperte invitandovi a vivere un'esperienza autentica nel cuore di Firenze. Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto e rendere il vostro soggiorno indimenticabile! Perché scegliere questo appartamento: Fino a 6 ospiti Aria condizionata Vicino a Palazzo Vecchio Vicino allla Gallerie degli Uffizi Questo gradevole appartamen[…]
