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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.500 € mese (cod.660b319b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Donatello nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 33,3 €/m² mese) e per mansarde (da 19,2 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazzale Donatello) è pari a
27,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Town & Country Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
English version below libero subito ultimo piano alto,no ascensore, ampio appartamento ristrutturato arredato e corredato, termo autonomo, climatizzato, su due livelli: ampio soggiorno cucina con divano e tavolo da pranzo, una camera matrimoniale, 1 camera singola,doppi servizi,studiolo in mansarda affittasi esclusivamente ad uso transitorio documentabile o max 3 studenti con genitori garanti (lavatrice,wi fi, forno,frigocongelatore) CENTRO DUOMO PIAZZALE DONATELLO BORGO PINTI ultimo piano 3 no ascensore affittasi esclusivamente ad uso transitorio documentabile o a max 2 studenti con genitori garanti vicinissimo a IED,MARANGONI,LDM ed altre scuole libero subito, 74 mq adatto fino ad un max di 2 persone 1 camera matrimoniale 1 camera singola soggiorno pranzo con divano (no letto) cucinotto perfettamente attrezzato con lavatrice ,micronde,frigocongelatore, doppi servizi studio e cabina armadio in soppalco WI-FI termo autonomo A/C. In the heart of the S.Ambrogio neighborhood, just few steps from Duomo , on one of Florence's most charming area of the centre, all major amenities, boutiques, and restaurants and supermarkets are all within walking distance. This gracious and quiet apartment is on the rd and 4th floor of a building (top floor), NO elevator.very nice and cozy apartment also for international students LDM, ACCADEMIA ITALIANA, IED, MARANGONI or other very central schools Elegant and very bright that offers a nice view over the rooftops of Florence. It is composed by a fully equipped kitchen with washing machine, kettle, toaster, microwave oven, fridge and freezer, TV set, WI-FI , living and dining room, with a sofa, 2 bathrooms with shower and a quiet and large king bedroom, with a matrimonial bed, and another with 1 single bed .Independent heating and Air conditioning Monthly rent: Euro 1.200,00= Condominium fee/gargage tax/wifi/water consumption: Euro 220,00= monthy rate. Electricity : NOT included , will be calculated on the real consumption. Housing deposit : Euro 2.400,00= Final cleaning fee: E[…]
