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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.660abe3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Filippo Strozzi nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,1 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Mercadante Prestige Homes in Florence presenta un appartamento accogliente e moderno situato al terzo piano (con ascensore) in via Mercadante a Firenze. L'appartamento è composto da una deliziosa zona giorno, due camere da letto e due bagni. La zona giorno è suddivisa tra una bella cucina moderna ed un luminaoso salotto che affaccia sulla terrazza. La casa è molto ben fornita dato che ha tutto quello che serve per cucinare, la lavatrice, la TV e soprattutto l'aria condizionata e la connessione internet Wi-Fi. Questo appartamento è perfetto per un affitto di medio-lungo periodo e può ospitare fino ad un massimo di 4 persone. Perché scegliere questo appartamento: Fino a 4 opsiti Aria condizionata Fuori dalla ZTL Vicino al Polimoda Vicino al parco delle Cascine L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale fuori dalla zona a traffico limitato ma non distante dal centro storico di Firenze. L'appartamento si trova nelle vicinanze del Polimoda, del parco delle Cascine, del nuovo teatro del Maggio Musicale Fiorentino, della Leopolda e della Fortezza da Basso. La zona è servita molto bene dai mezzi pubblici ed è collegata molto bene con il centro storico. Come arrivare all'appartamento Dalla stazione Centrale di Firenze, si può prendere un autobus come ad esempio la linea 17. In alternativa, nei pressi della stazione potrete prendere un taxi per raggiungere l'appartamento in pochi minuti. Dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze ci vogliono 15-20 minuti in auto per arrivare all'appartamento. Supermercati e ristoranti nei dintorni dell'appartamento C'è un supermercato Esselunga in Via Galliano ad appena 400 metri dall'appartamento. Se cercate dei locali o dei ristoranti per le vostre serate, vi consigliamo di fare un giro nei dintorni oppure di andare nella zona della stazione. Distanze da alcuni dei principali monumenti di Firenze Parco delle Cascine: 500 mt Fortezza da Basso: 1,5 km Basilica di Santa Maria Novella 1,8 km Palazzo Strozzi: 2,5 km Duomo: 2,5 km Ponte Vecchio: 2,8 km Uffizi: 3 km 048[…]
