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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.800 € mese (cod.6606e049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
18,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina
Rb442 - firenze - oberdan/gioberti - nelle vicinanze di piazza oberdan e a pochi passi dalle cento botteghe di via gioberti, affittiamo appartamento completamente ristrutturato al piano terra di bella palazzina completamente rinnovata composto da zona living dove abbiamo divano letto e smart tv, l'ambiente è collegato alla zona pranzo/cucina tramite un portale di separazione, la cucina è in stile moderno, completa di tutti gli elettrodomestici, la zona pranzo/cucina ha portafinestra che ha accesso al grande resede esterno di 50mq riparato e silenzioso diviso in una parte a cielo aperto e una parte coperta, ideale per trascorrere momenti e poter pasteggiare all'aperto nelle belle giornate. Dalla zona giorno abbiamo un corridoio che ci da accesso sulla sinistra al ripostiglio, sulla destra al bagno provvisto di finestra, proseguendo abbiamo l'accesso alle due camere, una singola che ha l' affaccio con portafinestra sul resede e la matrimoniale sul lato opposto, l'appartamento è in classe b, questo garantisce spese basse di utenze grazie a infissi con vetrocamera in legno e cappotto termico, l'impianto è autonomo e ogni ambiente ha terminali di distribuzione caldo/freddo.zona residenziale molto ben servita di mezzi pubblici, negozi, servizi. Posizione molto comoda per la stazione fs di firenze campo di marte. Solo referenziati - contratti transitorio max 18 mesi - disponibile dal 01/08/2026 epi: 66 kwh/m2 anno
