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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.200 € mese (cod.66054ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per loft (da 14,9 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASA & CASE DI ELISABETTA GRANELLI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con angolo cottura con posto auto con garage
Proponiamo in affitto un elegante appartamento di prestigio, finemente arredato, situato nel signorile quartiere Oberdan a Firenze. Questo affascinante immobile, di 70 mq, si trova al terzo piano di un edificio dotato di doppio ascensore di cui uno porta al garage e presenta condizioni ottime. Composto da due vani, l'appartamento include una camera da letto spaziosa aperta su un salotto open space, un bagno moderno con ampia doccia e un funzionale cucinotto. La luminosità degli spazi è accentuata dalla presenza di una loggia di 5 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera/sala è dotata di climatizzatore, l'appartamento e' riscaldato con impianto centralizzato con produzione di acqua calda, garantendo comfort in ogni stagione. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e sicuro. L'appartamento si trova nel complesso residenziale dei Frati Bigi con doppio accesso carrabile radiocomandato e giardini anch'essi condominiali con diritto a parcheggiare un'auto con pass e motorino/biciclette. Inoltre, l'immobile è completo di un posto auto di 12 mq al piano seminterrato con accesso radiocomandato, una comodità da non sottovalutare nel cuore di Firenze. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze: stazione, bus, scuole, supermercato e Via Gioberti nota per le sue vetrine e ristoranti.. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto signorile, immerso nella bellezza e nella cultura fiorentina. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G
