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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 2.700 € mese (cod.6604e14e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 2.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Cristoforo Colombo nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Fi.Flor Immobiliare) a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per attici (da 17,1 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Lungarno Cristoforo Colombo) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fi.Flor Immobiliare
Via di Novoli, 50, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con cucina abitabile con cantina con posto auto con garage
Proponiamo in affitto un ATTICO in buone condizioni generali, di 120 mq situato in una delle zone più prestigiose di Firenze, precisamente in Lungarno Cristoforo Colombo. Questo immobile, al quinto piano di un contesto signorile dotato di ascensore, offre una vista panoramica sulla città e un'atmosfera di grande tranquillità. L'appartamento si compone di 9 vani, tra cui un ampio soggiorno quadruplo che rappresenta il cuore della casa, ideale per accogliere familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare. Le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni offrono praticità e privacy, ma il punto forte dell'appartamento sicuramente è rappresentato dal terrazzo abitabile, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato e le condizioni generali dell'immobile sono buone, pronte per essere vissute. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto di 15 mq, un box/garage di 15 mq e una cantina di 5 mq, tutti situati al piano terra, che aggiungono valore e comodità alla proposta. Le immagini rappresentano l'immobile e sono fedeli alla realtà, è stato aggiunto in digitale soltanto l'arredo, che NON è incluso. Maggiori info e documentazione disponibili in agenzia! EPI: 1,00 kwh/m2 anno
