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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.150 € mese (cod.66007d1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mastri nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per trivani (da 15,1 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Pietro Mastri) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
NON RISPONDIAMO ALLE TELEFONATA, SOLO ALLE EMAIL: a Coverciano in via Pietro Mastri, strada silenziosissimi nelle vicinanze del viale Giovanni Verga (presso il Centro Tecnico) affittiamo da settembre, 3 stanze al piano rialzato (quasi primo) senza ascensore, composte da: ingresso - corridoio, grande cucina (può essere usata come angolo cottura - soggiorno) con porta finestra sul balcone, 2 camere per dimensioni entrambe matrimoniali, bagno finestra e completo a doccia. L'immobile viene affittato arredato, con termo autonomo a gas metano, a radiatori e con la caldaia che produce l'acqua calda. Il contratto è per minimo un anno
