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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti a 1.700 € mese (cod.65fe92cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 28 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
23,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con giardino
Dimora di Pregio e Raffinata Eleganza vicino ai Lungarni e a Porta al Prato 110 mq – 2 camere matrimoniali - Contratto transitorio, max 18 mesi, no residenza Appartamento Signorile per Intenditori In una posizione riservata ed esclusiva. Proponiamo in locazione una dimora di grande fascino e rappresentanza, pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli architettonici ed estetici. L'appartamento, unico nel suo genere, è al terzo piano senza ascensore, fonde il carattere delle dimore storiche di pregio con la funzionalità moderna, offrendo un'atmosfera calda, accogliente e sofisticata. Salone di Rappresentanza: Una grande e maestosa sala inondata di luce naturale, impreziosita da oggetti d'arredo di pregio e dettagli stilistici ricercati, studiata per accogliere gli ospiti in un contesto di elegante convivialità. La Cucina sul Soppalco: Una caratteristica scala conduce al suggestivo soppalco che ospita una spaziosa cucina abitabile, perfettamente vivibile e dotata di ogni comfort. Zona Notte: Due straordinarie camere da letto matrimoniali di grande metratura, intime, silenziose e pensate per garantire il massimo livello di comfort e privacy. Outdoor: Un delizioso balconcino privato, ideale per concedersi una pausa all'aria aperta in totale tranquillità. COMFORT E DOTAZIONI - Impianto di riscaldamento autonomo per la gestione ideale dei consumi. - Connessione Wi-Fi ad alta velocità. Dotazione completa di elettrodomestici: lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, aspirapolvere e corredo completo di stoviglie. Nel cuore pulsante della città, in un quartiere vivace e ricco di locali, ristoranti tipici, boutique e servizi di ogni tipo. Adiacente ai Lungarni e allo storico Giardino di Palazzo Corsini, per passeggiare immersi nella storia e nel verde. Posizione strategica per chi ama lo sport all'aperto, grazie alla vicinanza al Parco delle Cascine, il principale polmone verde della città, ideale per corsa, bicicletta e attività fisiche. Soluzione ideale per manager, p[…]
