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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.500 € mese (cod.65fcb6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Agnolo nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,8 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Via dell'Agnolo) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico
Nel centro storico di Firenze, in Via dell’Agnolo, raffinato appartamento di 60 mq con terrazzino di 6 mq, posto al primo piano di un affascinante palazzo dei primi del ’900, ristrutturato nel 2016. La posizione, tra le più ricercate del centro di Firenze, consente di vivere a pochi passi da Santa Croce e dai principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della città, nonché da tutti i servizi. L’immobile si distingue per il contesto di charme e per il comfort abitativo, grazie anche alla presenza di pompa di calore centralizzata con regolazione interna indipendente caldo/freddo, ideale per garantire benessere in ogni stagione. Il canone richiesto è di 1.500 euro al mese, oltre a 200 euro mensili per spese condominiali e anticipo utenze. La locazione è proposta con contratto transitorio da 6 a 12 mesi. In caso di conduttore persona giuridica è previsto un incremento del 15% sul canone. Animali domestici non ammessi e subaffitto non consentito. L’immobile sarà disponibile dai primi di maggio
