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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 680 € mese (cod.65fbdd0f)
Secondo Caasa, per il monolocale a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 680 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per uffici (da 13,9 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Scialoia
DESCRIZIONE
VIA SCIALOIA ( PIAZZA BECCARIA ), monovano USO UFFICIO di 22 mq circa, interno, buono stato al piano terra rialzato, zona cottura e bagno finestrato, mobili su misura, non è possibile prendere la residenza, ottimo come piede a terre. € 680,00 OLTRE € 50,00 che comprendono internet, tari e condominio, luce e acqua a consumo - SOLO PER UNA PERSONA con busta paga dimostrabile e adeguata. ARIA CONDIZIONATA - DISPONIBILE DA SETTEMBRE - SOLO PERIODI DA 6 MESI IN SU - Rif 44
