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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti a 900 € mese (cod.65fb7445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,2 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
23,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
AMPIO MONOLOCALE con soppalco in AFFITTO TRANSITORIO. In Via dei CANACCI, nel centro di Firenze, si affitta AMPIO MONOLOCALE di circa 40 mq, disponibile con contratto di LOCAZIONE TRANSITORIO DISPONIBILE da SUBITO, ideale per PROFESSIONISTI e STUDENTI con GARANZIE DIMOSTRABILI. L'appartamento si trova ad un PIANO ALTO ed è composto da un LUMINOSO ambiente principale con soppalco che ospita la zona notte, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi e creare un'utile superficie aggiuntiva. CARATTERISTICHE PRINCIPALI; Circa 40 mq Piano alto Zona notte su soppalco Pavimenti in cotto Finestre con doppi vetri Aria condizionata CONDIZIONI di LOCAZIONE; Contratto transitorio Riservato a professionisti e studenti Richieste garanzie dimostrabili Deposito cauzionale pari a 2 mensilità CONTATTACI per MAGGIORI INFORMAZIONI e per FISSARE un APPUNTAMENTO di VISITA
