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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 8.000 € mese (cod.65fada6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 8.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
27 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 19,9 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione, il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino edificio storico con climatizzazione con caminetto
L'appartamento, finemente arredato e caratterizzato da ingresso indipendente, gode di una doppia esposizione: da un lato sull'elegante Piazza D'Azeglio, dall'altro sul riservato giardino condominiale, con suggestiva vista sulla Sinagoga. Oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, realizzata per offrire il massimo comfort abitativo, la proprietà coniuga il fascino dell'architettura storica con un linguaggio contemporaneo, attraverso materiali di pregio, finiture ricercate e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso introduce ad un disimpegno impreziosito da soffitti di rappresentanza, lampadari decorativi, specchi e dettagli d'epoca. Il doppio soggiorno principale, ampio e luminoso, è arredato con eleganti divani, tavolini e punti luce di design, offrendo un ambiente ideale sia per il relax che per ricevere ospiti. La cucina, realizzata in marmo e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, doppio lavello e mobili contenitivi, si distingue per l'affaccio sul verde del giardino interno. A servizio della zona giorno si trova una pratica dispensa attrezzata. La zona notte comprende una raffinata camera matrimoniale con splendida vista sulla Sinagoga attraverso due ampie porte-finestre e bagno en suite finestrato, rifinito con materiali di pregio. Una seconda camera da letto, affacciata sulla corte interna, dispone anch'essa di bagno privato finestrato. Completano il piano un secondo ampio soggiorno con camino, anch'esso affacciato sul giardino e sulla Sinagoga, facilmente convertibile in una terza camera da letto o in uno studio di rappresentanza, oltre a un elegante bagno di servizio con doppia doccia, caratterizzato da finiture di alta qualità e dettagli originali. Dalla dispensa si accede alla spaziosa taverna di circa 70 mq, interamente climatizzata e riscaldata, uno spazio versatile ideale come area wellness, palestra privata o zona entertainment. L'ambiente comprende una zona living con divano, una seconda dispensa con frigorifero, un'ampia lavanderia co[…]
