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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 1.290 € mese (cod.65f9c515)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 1.290 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.290 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,1 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Ponte di Mezzo - Circondaria di 70 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Ponte di Mezzo - Circondaria di 70 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cucina abitabile con cantina
ITPR2135 - MARITI DALMAZIA pressi, in COMPLESSO RESIDENZIALE MODERNO, appartamento al quarto ed ULTIMO PIANO, 4 vani di cui ampio SOGGIORNO con divano letto e portafinestra su TERRAZZA ABITABILE attrezzata per trascorrere piacevoli momenti all'aperto oltre a zona LAVANDERIA, cucina abitabile, DUE CAMERE, bagno FINESTRATO con doccia e comodo RIPOSTIGLIO. Le due camere hanno AMPIE TERRAZZE ABITABILI e INDIPENDENTI. L'immobile è COMPLETAMENTE ARREDATO ed accessoriato di ARIA CONDIZIONATA, LUMINOSO e SILENZIOSO. Le due linee della tramvia T1 e T2 sono facilmente raggiungibili come il POLO UNIVERSITARIO di Novoli. Contratto transitorio a referenziati. Richiesta euro 1200 mensili. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 93,7 kwh/m2 anno
