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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.500 € mese (cod.65f78b4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE VERDI nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi VIA GIUSEPPE VERDI) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 01/08/2026 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/08/2026 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Uffizi Gallery Home is in a fantastic location, just a few steps from the Uffizi Gallery and Piazza Signoria, the heart of Florence. The tastefully furnished flat allows you to fully enjoy the atmosphere of Renaissance Florence. It is located on the third floor and consists of a living room kitchen with a comfortable sofa bed, a hallway with wardrobes, a comfortable and bright double bedroom with a 6-door wardrobe, and a bathroom with a window. Heating is autonomous with a modern heat pump system for summer air conditioning and winter heating in all rooms. Designed for young digital nomads, students, and all those wishing to spend a period of study and holiday in Florence, it is equipped with Fibre Wi-Fi Internet up to 1 Gigabit/s download and 300 Mbit/s upload. Upon your arrival, you will find a Welcome gift of two bottles of Chianti D.O.C. red wine. of 750 ml. each (253 oz x 2) Located in the heart of the city, the following places can be reached in a few minutes on foot: - Uffizi Gallery 3 minutes - Railway Station 10 minutes - Accademia Gallery (David) 13 minutes - Via Tornabuoni (fashion street) 7 minutes Provided free of charge - Espresso Cappuccino maker - Compact laundry - Wireless amplifier - Vibration plate exercise fitness machine - Air purifier with HEPA + UV filter - Workstation consisting of 27-inch Imac computer + laser printer Services included in the utilities: - Air conditioning for summer and heating for winter - Continuous hot water - Pillows (new sealed) - Pillowcases (new sealed) - Bed linen on arrival (new sealed) - Bath towels on arrival (new) - Bath soaps and shampoos (new) - High-speed Wi-Fi Internet - Speed Test Ookla test 95 Mbps download / 93 Mbps upload SECURITY DETECTORS - Smoke detector […]
