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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti a 1.100 € mese (cod.65f746c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PONTE VECCHIO nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per attici (da 19,7 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Pitti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitti pressi PONTE VECCHIO) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Town & Country Immobiliare
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
English version below PONTEVECCHIO adiacenze Piazza Pitti Via dello Sprone ultimo piano 4 no ascensore affittasi esclusivamente ad uso transitorio documentabile o a max 2 studenti con genitori garanti vicinissimo ad Accademia Italiana,IED,Marangoni ed altre scuole libero subito, 50 mq adatto fino ad un max di 2 persone 1 camera matrimoniale o con 2 letti singoli soggiorno pranzo con divano (no letto) cucinotto perfettamente attrezzato con lavastoviglie,lavatrice ,micronde,frigocongelatore, bagno con cabina doccia in cristalli WI-FI fibra A/C. In the heart of the Oltrarno neighborhood, just few steps from the Ponte Vecchio, on one of Florence's most charming area of the centre, the Pitti Palace, the Boboli Gardens, Palazzo Vecchio and the Uffizi Gallery are also few steps away, all major amenities, boutiques, and restaurants and supermarkets are all within walking distance. This gracious and quiet apartment is on the 4th floor of a building (top floor), NO elevator.very nice and cozy apartment also for international students ACCADEMIA ITALIANA, IED, MARANGONI or other very central schools Elegant and very bright attic that offers a magnificent view over the rooftops of Florence. It is composed by a fully equipped kitchen with dishwasher and washing machine, kettle, toaster, microwave oven, fridge and freezer, TV set, WI-FI adsl, living and dining room, with a sofa, bathroom with shower and a quiet and large bedroom, with a matrimonial bed, it is also possible to set the bed in 2 single beds. Air conditioning in each room. The apartment was completely renovated 1 year ago. Monthly rent: Euro 1.200,00= Condominium fee/gargage tax/wifi/water consumption: Euro 220,00= monthy rate. Electricity : NOT included , will be calculated on the real consumption. Housing deposit : Euro 2.400,00= Final cleaning fee: Euro 120,00= Documents necessary to do the contract in case the apartment will be confirmed: · Copy of the passports + Visa · Codice Fiscale · Permanent Address in your country · Letter from the school /work a[…]
