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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.600 € mese (cod.65f4766f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con ascensore
RB363 - FIRENZE - CENTRO - SAN FREDIANO/OLTRARNO - Nel centro di Firenze, famoso quartiere di San Frediano, affittiamo ampio e luminoso BILOCALE di 65 mq, al piano terra di palazzina signorile, composto da ampia zona living con cucina a vista attrezzata di tutti gli elettrodomestici, tavolo pranzo e angolo soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Immobile in perfette condizioni, raffinate finiture, cura dei dettagli, pavimenti in parquet, infissi termoacustici, elegante arredamento, WI-FI, parabola satellitare, aria condizionata, video citofono, videosorveglianza, portoncino blindato. Location di rappresentanza, ottima posizione nel quartiere cool di Firenze, con negozi di ogni genere, servizi, ristoranti, pub, supermercati, mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze il Lungarno Santa Rosa, Piazza Tasso, Porta Romana. Richiesta Euro 1.600 + 180 di condominio che comprende: 1) riscaldamento; 2) acqua calda; 3) ascensore; 4) luci scale; 5) pulizia scale; 6) manutenzione ordinaria centrale termica; 7) manutenzione impianto solare; 8) contratto telefonico obbligatorio per ascensore in caso di guasto; 9) fosse biologiche; 10) acqua fredda; 11) Video controllo scale; 12) parabola satellitare; 13) connessione " WI - FI "; 14) contabilizzatori consumi; SOLO REFERENZIATI - PREZZO NON TRATTABILE - DEPOSITO 3 MESI EPI: 89 kwh/m2 anno
