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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.100 € mese (cod.65f45671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,7 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
17,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Becucci
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con cortile
Disponibile dal 1 Dicembre. TRANSITORIO SUDENTI E PROFESSIONISTI REFERENZIATI Con due camere matrimoniali e due bagni Ideale per studenti internazionali e professionisti Disponibile con contratto di locazione transitorio (12-18 mesi). Immobile riservato a professionisti, ricercatori, specializzandi, studenti universitari e studenti internazionali referenziati. Modalità di contatto Per consentirci di gestire al meglio le numerose richieste, il primo contatto è richiesto esclusivamente via e-mail all’indirizzo: locazionisbimmobiliare@gmail.com Nella mail di presentazione chiediamo cortesemente di indicare: * Nome e cognome; * Numero di telefono; * Età; * Professione o percorso di studi; * Azienda presso cui si lavora, università, master o corso frequentato; * Motivo della permanenza temporanea a Firenze; * Eventuali referenze o garanti. Le candidature complete avranno priorità nella selezione. L’appartamento In una tranquilla zona residenziale di Mazzini, ben collegata al centro storico e ai principali servizi, proponiamo in locazione un elegante trilocale completamente arredato, posto al quinto piano con ascensore di un edificio ben tenuto. L’immobile è luminoso, ben distribuito e composto da: * ingresso; * ampio soggiorno con zona pranzo; * cucina semiabitabile completamente attrezzata, dotata di lavastoviglie; * comodo balcone interno; * due grandi camere matrimoniali; * due bagni entrambi finestrati; * pratico ripostiglio/lavanderia. L’appartamento viene consegnato completamente arredato ed è dotato di: * riscaldamento autonomo; * aria condizionata in una delle camere da letto; * cucina completa di elettrodomestici; * possibilità di parcheggiare le biciclette nel cortile condominiale. Condizioni * Contratto di locazione transitorio di 12-18 mesi; * Spese condominiali: € 95/mese; * Utenze (luce, acqua, gas e Wi-Fi) escluse dal canone. La soluzione è particolarmente indicata per professionisti, manager, ricercatori, medici specializzandi, dottorandi, studenti universitari e studenti internazionali che des[…]
