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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.200 € mese (cod.65f3f44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Carissimi nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 21 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
16,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Cintoia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. R. Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina
Si affitta un nuovissimo appartamento, appena ristrutturato ed arredato con mobilio interamente nuovo! L'appartamento si trova in via Carissimi, in zona residenziale tranquilla e ben collegata dai trasporti pubblici: la fermata della Tramvia si trova a 100 metri dall'appartamento ed il centro della città è raggiungibile in soli 10 minuti. L'appartamento è composto da zona giorno con tavolo da pranzo, divano (anche divano letto ad uso singolo) e Smart TV; ampia cucina con lavastoviglie, piano ad induzione, forno elettrico, microonde, macchina del caffè; studio che verrà arredato con un'ampia scrivania per studiare e/o lavorare; ampio bagno con doccia; camera da letto con letto matrimoniale ed armadio a sei ante; ripostiglio con lavatrice; ampio balcone esterno. L'appartamento è dotato di ogni comfort: lavastoviglie per la cucina, condizionatori, nuovo impianto elettrico per ricircolo dell'aria... Si trova al terzo piano di un condominio signorile con ascensore. Il canone richiesto per l'intero appartamento è di euro 1300/mese con utenze escluse e spese condominiali escluse (il riscaldamento è centralizzato). Si affitta a persone referenziate
