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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.350 € mese (cod.65f3e17b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELL'ORIUOLO nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi VIA DELL'ORIUOLO) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con posto auto con cortile
Eleganza e comfort a pochi passi dal Duomo In Via dell'Oriuolo, nei pressi del Duomo, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano con ascensore di un elegante palazzo dotato di servizio di portineria. L'immobile, disposto su un unico livello, offre ambienti ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una con bagno en suite, entrambe con affaccio su Via dell'Oriuolo, secondo bagno, lavanderia e zona giorno composta da un grande salone e da una cucina abitabile separata, entrambi affacciati su un piacevole e silenzioso cortile interno. Completa la proprietà la possibilità di locare un posto auto all'interno del cortile condominiale, un plus estremamente raro e prezioso nel centro storico. Caratteristiche principali: - Circa 110 mq - Terzo piano con ascensore - Due ampie camere da letto - Grande salone - Cucina abitabile separata - Affacci su Via dell'Oriuolo e su tranquillo cortile interno - Servizio di portineria - Spese condominiali incluse nel canone - Possibilità di posto auto in cortile Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, con tutti i principali monumenti, servizi e attività raggiungibili a piedi, senza rinunciare a comfort, tranquillità e prestigio. € 2.350 + utenze € 250 Possibilità affitto posto auto. Libero dal 30 Settembre, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI
