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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.000 € mese (cod.65f37e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,4 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Via Mannelli, in classico palazzo anni '60 della zona, si propone in locazione spledido appartamento di circa 115 metri quadrati completamente ristrutturato e composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un bagno completo e finestrato oltre un piccolo servizio con lavandino e wc ricavato nell'antibagno. Completano la proprietà due comodi ripostigli e due balconi. L'immobile, diponibile da subito, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sarà consegnato completamente arredato, comprese ad esempio lavatrice e lavastoviglie. I lavori di ristrutturazione, appena ultimati, hanno riguardato praticamente ogni aspetto della casa, dall'impiantistica alle finiture per arrivare agli infissi. Offerta di sicuro interesse per un nucleo alla ricerca di un immobile spazioso in perfette condizioni in una delle zona più ambite e servite dell'intera città. EPI: 175 kwh/m2 anno
