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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.200 € mese (cod.65f462d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Agnolo nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
30 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Via dell'Agnolo) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ITA] Disponibile da: 01/11/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/11/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento di 70 m² situato al 3° piano, composto da 2 camere da letto, 1 bagno e 1 soggiorno, ideale per ospitare fino a 4 persone. L'immobile è completamente arredato e dotato di Wi-Fi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice, lavastoviglie, terrazza, porta blindata, piano cottura e utensili da cucina, offrendo tutto il necessario per un soggiorno confortevole. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, mentre le utenze di luce e gas sono escluse e restano a carico dell'inquilino. ENG This 70 m² apartment, located on the 3rd floor, features 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 living room, accommodating up to 4 guests. The apartment is fully furnished and equipped with Wi-Fi, air conditioning, independent heating, a washing machine, dishwasher, terrace, security door, stovetop, and kitchenware, providing everything needed for a comfortable stay. Condominium fees are included in the rent, while electricity and gas utilities are excluded and must be paid by the tenant
