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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.200 € mese (cod.65f29f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per attici (da 14,4 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Rb605 - firenze - mazzini (pressi) - a pochi passi da viale mazzini e dalla stazione fs di campo di marte, proponiamo in affitto ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq al 2' ed ultimo piano di piccola e tranquilla palazzina in contesto riservato, composto da ingresso, zona living con cucina a vista completamente attrezzata di tutti gli elettrodomestici e accesso al balcone, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole di cui 1 con spazio guardaroba ed entrambe con accesso al balcone, 1 ulteriore spazioso bagno finestrato con doccia, 1 spazio lavanderia per asciugatrice. Balcone con affacci interni di 10 mq. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianti a norma. L'immobile può essere locato vuoto o semi arredato.ottima posizione, ambiente tranquillo e silenzioso,solo referenziati. Richiesta euro 2200 + 80 di spese condominiali epi: 102 kwh/m2 anno
