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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 1.250 € mese (cod.65f174d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
RIFREDI PIAZZA DALMAZIA PIAZZA DALMAZIA CAREGGI strada tranquilla Via Giovanni dei Marignolli, affittasi contratto transitorio annuale a non residenti studenti/lavoratori appartamento posto al piano terzo con ascensore luminoso composto da ingresso, salotto , due camere, cucina abitabile, bagno con finestra, ripostilgio e due balconi , parquet . Completamente arredato. Termosingolo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, rendendolo particolarmente interessante , si trova infatti a breve distanza dal polo universitario dell'Università degli Studi di Firenze (campus di Novoli), dal Palazzo di Giustizia di Firenze e da numerosi uffici, dall'azienda ospedaliera di Careggi e da attività commerciali e servizi. La zona è ottimamente collegata grazie alla tramvia che consente di raggiungere rapidamente il centro storico, mentre in pochi minuti si arriva all'Aeroporto di Firenze-Peretola e all'ingresso dell'Autostrada A1, facilitando ogni spostamento anche fuori città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e centri commerciali. Canone mensile euro 1.250,00 oltre utenze luce, acqua, gas, tari. Adatto a due persone . Libero . RIF.5949RA48687
