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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.200 € mese (cod.65f13bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE DON GIOVANNI MINZONI nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto, l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi VIALE DON GIOVANNI MINZONI) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con giardino con climatizzazione
CURE, FIRENZE , VIALE DON MINZONI, Appartamento in affitto di circa 35 Mq , recente ristrutturazione, riscaldamento centralizzato, posto al piano 3° su 5, composto da: 2 Vani, cucina a vista, ampio soggiorno e balcone , 1 Camera, 1 Bagno . Posto auto esclusivo , ascensore , giardino condominiale, ambiente climatizzato, completamente e finemente arredato. Le spese condominiali comprendono riscaldamento , raffrescamento e acqua calda, connessione WI-FI. Disponiamo di altri immobili in locazione nello stesso stabile Per informazioni Rif: 7698RA92098 Classe Energetica: B
