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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.100 € mese (cod.65effb30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanbattista Giorgini nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Immobiliare Cantisani) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,9 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Giovanbattista Giorgini) è pari a
19,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo
Zona Leopoldo. A pochi passi da Piazza Giorgini proponiamo ad un secondo piano con ascensore, 4 vani di 60 mq completamente arredato. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina, camera da letto matrimoniale, soggiorno, vano studio, bagno finestrato con box doccia e due balconi di cui uno dotato di lavabo ed attacchi per la lavatrice. Posto auto scoperto ad uso esclusivo nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico con passo carrabile. Riscaldamento autonomo, aria condizionata ed infissi con zanzariere. Canone mensile € 1100,00 oltre a spese condominiali pari ad € 70,00 circa ed utenze (luce , acqua e gas, tari). Zona ben servita da mezzi pubblici ( tramvia linea T1 a pochi metri, autobus e treni ) attività commerciali, supermercati ( Coop, Esselunga, PennyMarket). Ideale per coloro che devono raggiungere in pochi minuti l'Università di Santa Marta, di viale Morgagni e il centro ospedaliero di Careggi
