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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.900 € mese (cod.65ee9393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA SANTO SPIRITO nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi PIAZZA SANTO SPIRITO) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARCASA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In affitto delizioso appartamento di 80 mq situato nel cuore del quartiere oltrarno, precisamente in piazza santo spirito, una delle zone più affascinanti e ricche di storia di firenze. Questo immobile, posto al primo piano di una tipica palazzina fiorentina , è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.l'appartamento è composto da tre vani, che includono un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità e relax. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben curato. La cucina, dotata di angolo cottura, è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli serate in compagnia.l'immobile è arredato con gusto e dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando un ambiente confortevole in tutte le stagioni. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e tranquillità.libero dal 01 di settembre 2026non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di firenze, circondato da arte, cultura e una vivace vita sociale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!per maggiori informazioni si prega di telefonare tramite whatsapp al +393318000207 - www.immobiliarcasa.com epi: 172 kwh/m2 anno
