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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.150 € mese (cod.65ee0ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 23 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Cintoia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RB439 - FIRENZE - CAMPO DI MARTE (pressi) - In zona Campo di Marte, in posizione strategica e molto comoda per la stazione e per il centro, e a pochi passi dai giardini del Campo di Marte, affittiamo piacevole appartamento bilocale al piano terra ria […]
