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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 1.250 € mese (cod.65ed6a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,9 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò) è pari a
25,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze San Niccolò di 70 m² con 4 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze San Niccolò di 70 m² con 4 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI
DESCRIZIONE
con arredamento
In una delle aree più autentiche e ricercate del centro storico fiorentino, proponiamo in locazione, disponibile da settembre, un caratteristico appartamento di circa 60 mq, inserito in un contesto storico di grande fascino. L'immobile, completamente arredato, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, mantenendo il carattere tipico delle residenze del centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze in un contesto esclusivo e riservato. Contratto di locazione a lungo termine, riservato a persone referenziate con redditi dimostrabili. Canone mensile: Eu. 1.250 Non sono consentite sublocazioni né attività ricettive. Per tutelare la riservatezza della proprietà, le informazioni relative all'esatta ubicazione e le immagini pubblicate sono da considerarsi puramente indicative. Maggiori dettagli, documentazione e fotografie saranno forniti esclusivamente a clienti realmente interessati, previo contatto con l'agenzia. Classe Energetica: G
