Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.100 € mese (cod.65ea3c04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina
Firenze – Via Vittorio Emanuele II A 300 metri dalla fermata della tramvia di Piazza Pietro Leopoldo, a 800 metri dall'Università di Ingegneria Santa Marta e a soli 2 km dall'Ospedale Universitario di Careggi. Proponiamo appartamento situato all'interno di un palazzo prestigioso. L'unità ha accesso diretto alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un'area relax con divano. A seguire troviamo il ripostiglio, lo spazioso bagno finestrato con doccia e la zona notte, composta da una prima camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone e da una seconda camera matrimoniale con ampia finestra alta e accesso esclusivo a uno studio e a uno spaziosissimo guardaroba. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare moto o auto nella corte condominiale, con accesso diretto al condominio tramite ascensore. Cucina appena installata con elettrodomestici nuovi. Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianto di condizionamento, inferriate, portoncino blindato con spioncino elettronico. Ottima opportunità. Affitto con contratto a canone concordato. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI UN METODO CHE TI PROIETTI NEL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI
