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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 2.000 € mese (cod.65ea2827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ippodromo delle Cascine nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,5 €/m² mese a 27 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Ippodromo delle Cascine) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Affittasi splendido appartamento di 75 mq, completamente ristrutturato e arredato in modo elegante, situato al 4° piano con ascensore all'interno di un condominio di recente costruzione. Caratterizzato da finiture di pregio, come i raffinati pavimenti in parquet, l'immobile è ideale per chi cerca un alloggio a Firenze per medi e medio-lunghi periodi. Canone e Condizioni Canone mensile: 2.000 € / mese (utenze escluse). Gli Spazi Interni e i Comfort L'appartamento offre ambienti moderni, climatizzati e pronti per essere abitati: Zona giorno: Luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente arredata, attrezzata e fornita di tutti gli elettrodomestici. Zona notte: Una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera da letto. Bagni: 2 servizi completi e moderni. Esterni: Piacevole terrazza abitabile dotata di zona lavanderia con lavatrice. Impianti: Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione. Posizione e Collegamenti Strategici Situato nella zona dell'Antica Stazione Leopolda (oggi centro fieristico e congressuale), l'appartamento vanta una logistica eccellente: A piedi: In soli 15 minuti si raggiungono la Stazione di Santa Maria Novella, il centro storico e i Lungarni. Nelle vicinanze: A pochissimi passi dal Nuovo Teatro dell'Opera, dal Parco delle Cascine e dal polo multifunzionale della Manifattura Tabacchi. Mezzi pubblici: A 5 minuti dalla fermata della nuova Tramvia, perfetta per raggiungere rapidamente sia la Stazione Centrale che l'Aeroporto Internazionale "Amerigo Vespucci
