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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.270 € mese (cod.65ea233a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.270 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.270 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
32,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,1 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 06/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/07/2026 Minimum months rental: 2 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. Located just steps away from the iconic Piazza Strozzi, this spacious and bright one-bedroom loft in Via Monalda 2 offers a truly unique living experience in the heart of Florence’s historic center. The apartment is part of a beautifully preserved building, protected by the Fine Arts Authority, and features a modern, convenient elevator—a rare asset in the city’s ancient palazzi. Tastefully furnished by the owner with a distinctive sense of style, this loft seamlessly blends elegance, comfort, and character. Its open and airy layout, combined with large windows, creates a welcoming, sunlit atmosphere that feels both refined and cozy. Every corner of the home has been thoughtfully designed to enhance its historical charm while offering modern comforts. Perfect for students seeking a prestigious and stylish address, or for couples and families looking for a comfortable and charming base during a few months' stay, this apartment puts the best of Florence at your doorstep. World-class museums, vibrant piazzas, exclusive boutiques, and top restaurants are all within easy walking distance. Whether you are planning a longer academic or work-related stay or a shorter cultural retreat, this exceptional loft combines the beauty of historic Florence with the convenience of contemporary living—an ideal choice for those who appreciate quality, location, and unique character. Please note: The utilities are to be considered a FLAT RATE and may vary based on the the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with the booking, ask the owner for a payment schedule
