L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.200 € mese (cod.65e8a381)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,4 €/m² mese e 21,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

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•  Wikipedia: Firenze
•  Mercato Immobiliare a Firenze
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rifredi